我把青春先给你【8】

事情有太过顺利的征兆,往往难得成。这么热的卖方市场,偏偏就有这家卖主愿意off the market来sale,偏偏agent就找到我,偏偏同时看房的另一买家不在美国境内,实质上只有我一家在竞价。果不其然,offer提交之后两天,卖家通过agent告诉我,觉得我出的价格太低,想再跟我counter offer一下,同时agent也提醒我,卖家off the market来sale的信心也越来越不坚定,眼看着房价一天天在涨,他觉得,这个时候真的没有意义为了省麻烦而不按照正常程序出售。

我不想counter offer,觉得自己的价格已经够合理,再高的价格也没法justify我对这个apartment的喜欢程度,所以决定再等等,正好又已经是一个周末,不如再看看市面上新出来的apartment,看有没有合适的选择。

 

仍然是Mountain View和Sunnyvale,所以说买房这事儿还真不能将就,如果是买投资房,地点好就成了一大半了,但如果是买个自己住的话,将就了受罪的是自己。在我的价位之内,这一周还真出现了两三个可以考虑的option,有一处是Sunnyvale的一套3b/2b, 另一处是Mountain View San Antonio Station附近的一套2b/2b。

这两套看下来,Mountain View那一套未经装修的,就很没有吸引力了。Off the market sale可能是能省下一些,但因为想这样节省,我牺牲了一部分房屋的采光和layout,那部分钱根据现在的利息,平均到月供,或者是再过一两年看起来,可能差别就很小了。

买房的过程中,也有听到一些“前辈”这样描述他们之前的经历:“人生中买第一套房的时候,一直在debate,到底是多花几万,买到自己更喜欢的那个,还是将就一下省个钱呢?最后我选择了省钱,但住进去之后,当年省的那几万好像也并没有实质性的改变生活,倒是很长一段时间都在为没有买到最喜欢的房子而耿耿于怀。” 当然,前提是,这些选项都在自己的price range之内。如果是只能付50万,想买更喜欢的60万的房子,那就算了吧…

 

更神奇的是,这两个我觉得比较中意的apartment,还又都是Agent C先生的Listing(果然是这一带的王牌销售),这样也好,也省了再跟其他人打交道折腾了。当然我也有点惊讶,C先生为什么没有推荐这两套给我,让我来比较。我想市场上这么多买家,他也并非是我正式的买房agent,可能也不是他的职责所在吧。当然这也再一次说明,自己必须要非常积极的关注市面上出来的新房子,依靠agent推荐,并不一定是最稳妥的。

周日晚上,打给C先生,告诉他,确认不用再counter offer了,因为我可能会选择这两套中的一个下一个新的offer。C先生听完觉得很支持(横竖都是他赚,没有不支持的道理)。

 

Sunnyvale的是15年新的3b/2b,二楼的unit,采光非常好,客厅十分周正,厨房面积也大,有3个卧室,但却是2个卧室apartment的价格,第三个卧室作为书房什么的,也是蛮有吸引力的,主卧和其他两个卧室分别在客厅的两侧,所以十分适合出租。新一点的房子,当然怎么看怎么舒服。硬伤也很明显,出门就得开车,周边都是些工厂什么的,没有Mountain View那样的neighborhood或比较成熟的community。

2013-04-08 12.41.07

Mountain view的2b/2b,给我的第一感觉是实用,也是主卧和客卧在客厅两侧的设计,layout是没得挑,面积也不小,原来的owner在里面从一家两口人住到了一家五口人… 说明此apartment还是很能装的… 而且明显看出来,原来的房主是真的‘住’在里面,很多市面上的listing,原本的房屋都没法看,需要agent进来做很多的’fix up’,才能把房子staging到让人觉得很像样板房,但样板房所用的材料能很难说质量怎么样了。但这一间并未做太多staging,之前的屋主做了很多设计和打理,能让人感觉的apartment本身的性格,这点我很喜欢,没有任何只是个“高档出租屋”的感觉。

除去房间本身,周边的San Antonio shopping mall和Ringstoff park才是其最能吸引人的地方,步行就可以走到Whole foods,Safeway和一家Ringstoff park里的成人英文学校,我可以想象,这基本满足了父母所有的要求。

(出于隐私 就不贴照片了…)

 

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